Kiraci , Ev Sahibi mevzuularini en iyi kim anlatir?
- Konuyu başlatan hakan8470
- Başlama tarihi
Atak
Aktif Üye
- Katılım
- 4 Nisan 2021
- Mesajlar
- 821
Ben de aslında 11 gibi biliyordum 12 miş ne güzel. Kendi evimiz var içindeki vatandaş ederinin 5 de birine kalıyor.
Bu miktarı da sağolsun yüce devletimizin yüce mahkemesi verdi.
Onlar da olmasaydı 8 birine falan otururlardı artık.
Şimdi ben çalışmak için ev tutacağım gelen kiranın en az 3-4 katını ödeyip kendi evimden çok daha küçük bir ev ve daha kötü bir mahallede yaşayacağım başka bir şehirde.
Bu ülke tadından tuzundan yenmiyor vallaha, hastasıyım.
Bu miktarı da sağolsun yüce devletimizin yüce mahkemesi verdi.
Onlar da olmasaydı 8 birine falan otururlardı artık.
Şimdi ben çalışmak için ev tutacağım gelen kiranın en az 3-4 katını ödeyip kendi evimden çok daha küçük bir ev ve daha kötü bir mahallede yaşayacağım başka bir şehirde.
Bu ülke tadından tuzundan yenmiyor vallaha, hastasıyım.
hakan8470
abantu
- Katılım
- 17 Şubat 2022
- Mesajlar
- 2,846
Mahkeme davalarinin %80 i, kiraci ev sahibi davalari imis. Hatta kira tespit Davasi acacak isen, zorunlu arabulucu istiyor. 
Orda anlasamayinca davayi acabiliyorsun. 5 Yildan az ise kiraci, hakim gecmis TUFE rakamlarina bakiyor. 5 Yil i gecmisse eger o zaman hakim bir bilirkisi tayin edip o cevredeki kiralara gore degerlendirme yapiliyor.
Ev i bos tut daha mantikli
Orda anlasamayinca davayi acabiliyorsun. 5 Yildan az ise kiraci, hakim gecmis TUFE rakamlarina bakiyor. 5 Yil i gecmisse eger o zaman hakim bir bilirkisi tayin edip o cevredeki kiralara gore degerlendirme yapiliyor.Ev i bos tut daha mantikli
Sercan
--
- Katılım
- 17 Mart 2019
- Mesajlar
- 5,199
Malum ev fiyatları uçtu gitti. Evini satıp oturacağın yerden ev alabilirsin. Neden kiracı/ev sahibi ile uğraşıyorsun?
Son düzenleme:
Kanunen baskı ile ev kirasına 2 sene %25 artış yaptırırlarsa, 400 bin değil 1 milyon ev boş kalıyor olsa hiç şaşırmazdım.
Şu an boşta durduğu değerlendirilen dairelerin-evlerin büyük çoğunluğu satılıktırlar.
Çok az bir kısmı malımı niye ucuza yıpratayım diye öylesine boş tutanlar ve bir kısmıda kirasının yüksek olduğu düşünülüp tutulmayanlardan oluşuyor.
Akrabası-misafiri yurtdışından memlektinden gelince bir süreliğine veya kendisi yazlık olarak kullanılanlar, yada büyüyen çocuğu vardır ona ayırmıştır gibi nedenlerden dolayı boş duruyorlar.
Kimisede aile apartmanı oluyor. Yabancı birisini kiracıyı apartmanda görmek istemiyorlar.
Kimiside yatırım amaçlı almış. Kiralanmış içinde kiracılı yeri satmak zor olabiliyor.
Gerçekden haksız bir nedenden boş duranı konuşmaya mevzu yapmaya değmeyecek kadar azdır. Bunlarada ceza yazılmasının bir mantığıda yoktur. Göstermelik bir söylem ceza yazılacağı kısmı.
Adam malını istediği gibi tasarruf eder kime ne cezası kesilecek. Yok böyle bir şey. 3-5 tane ceza yazarlar reklamlı şafşatalı haberide basında olur, sonra balon gibi söner gider.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Önümüzdeki ekim kasım gibi veya sene sonuna doğru banka faizleri düşürülmeye başlanırsa,
ülke karışık savaş gibi bir ortama doğru ilerlemezse, mülk alım banka kredileri düşmeye başlar,
İşte bunlar olduğunda, ev-daire fiyatları %50-%100 arasında artar. Yeni kiraya verilecek mülklerdede kira bedelleri şu ana göre enaz %50 artar.
Naçizane Tavisiyemdir;
Ev-Daire satın alacaklar veya kiralayacaklar. Yukarıdakilerin olabileceğini ön görebiliyorsa. Hemen alıp kiralasınlar derim.
Sene sonu işlerin karışma ihtimali var.
2. Snıf kat mülkiyetli yeni bir dairenin maliyeti mütaite-yaptırana kesinlikle 17 Bin TL. altında değil. Bu en ucuz tutar. ortalamada çoğunlukla 19-21 Bin civarıdır. Merkezi yerlerde dahada artabilir.
Daire büyüklüğü bu rakamla çarpılırsa saf maliyeti bulunmuş olur.
O maiyetin bankaya yatırıldığını ve kazancını düşünün, adam bu kazancın niye 5 te birine dairesini kiralasın, siz olsanız mantıklı gelirmiydi?
Daireyi yatırım için-kazanç için alanlarda-imal edenlerde var. Cazip değilse adam niye bu alanda yatırım yapsın.
Yaptırmazsan işte sonra böyle dev gibi sosyal sorun olur çıkar önüne hemde 3-5 yılda dağ gibi bir sorun olur.
Daire almaya parası rahat yetip, ama almayan banka faiziyle yada ticaretle parasını işletip-kazanan, ama üç kuruş kiraya oturan, kendisi başka yerde yüksek kira bedeli ile kiracısını ezen, ama başka yerde daire kiralayıp ağlayıp sızlayıp üç otuz kira verenleride gördüm.
Parası olana daire aldırıp kirada oturtulmazsa bu sorunu ciddi oranda çözer. Yada kiraya vermek için proje yapılma fırsatları cazip tutulursa buda sorunun çözümünü önemli ölçüde yapar.
Şu an boşta durduğu değerlendirilen dairelerin-evlerin büyük çoğunluğu satılıktırlar.
Çok az bir kısmı malımı niye ucuza yıpratayım diye öylesine boş tutanlar ve bir kısmıda kirasının yüksek olduğu düşünülüp tutulmayanlardan oluşuyor.
Akrabası-misafiri yurtdışından memlektinden gelince bir süreliğine veya kendisi yazlık olarak kullanılanlar, yada büyüyen çocuğu vardır ona ayırmıştır gibi nedenlerden dolayı boş duruyorlar.
Kimisede aile apartmanı oluyor. Yabancı birisini kiracıyı apartmanda görmek istemiyorlar.
Kimiside yatırım amaçlı almış. Kiralanmış içinde kiracılı yeri satmak zor olabiliyor.
Gerçekden haksız bir nedenden boş duranı konuşmaya mevzu yapmaya değmeyecek kadar azdır. Bunlarada ceza yazılmasının bir mantığıda yoktur. Göstermelik bir söylem ceza yazılacağı kısmı.
Adam malını istediği gibi tasarruf eder kime ne cezası kesilecek. Yok böyle bir şey. 3-5 tane ceza yazarlar reklamlı şafşatalı haberide basında olur, sonra balon gibi söner gider.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Önümüzdeki ekim kasım gibi veya sene sonuna doğru banka faizleri düşürülmeye başlanırsa,
ülke karışık savaş gibi bir ortama doğru ilerlemezse, mülk alım banka kredileri düşmeye başlar,
İşte bunlar olduğunda, ev-daire fiyatları %50-%100 arasında artar. Yeni kiraya verilecek mülklerdede kira bedelleri şu ana göre enaz %50 artar.
Naçizane Tavisiyemdir;
Ev-Daire satın alacaklar veya kiralayacaklar. Yukarıdakilerin olabileceğini ön görebiliyorsa. Hemen alıp kiralasınlar derim.
Sene sonu işlerin karışma ihtimali var.
2. Snıf kat mülkiyetli yeni bir dairenin maliyeti mütaite-yaptırana kesinlikle 17 Bin TL. altında değil. Bu en ucuz tutar. ortalamada çoğunlukla 19-21 Bin civarıdır. Merkezi yerlerde dahada artabilir.
Daire büyüklüğü bu rakamla çarpılırsa saf maliyeti bulunmuş olur.
O maiyetin bankaya yatırıldığını ve kazancını düşünün, adam bu kazancın niye 5 te birine dairesini kiralasın, siz olsanız mantıklı gelirmiydi?
Daireyi yatırım için-kazanç için alanlarda-imal edenlerde var. Cazip değilse adam niye bu alanda yatırım yapsın.
Yaptırmazsan işte sonra böyle dev gibi sosyal sorun olur çıkar önüne hemde 3-5 yılda dağ gibi bir sorun olur.
Daire almaya parası rahat yetip, ama almayan banka faiziyle yada ticaretle parasını işletip-kazanan, ama üç kuruş kiraya oturan, kendisi başka yerde yüksek kira bedeli ile kiracısını ezen, ama başka yerde daire kiralayıp ağlayıp sızlayıp üç otuz kira verenleride gördüm.
Parası olana daire aldırıp kirada oturtulmazsa bu sorunu ciddi oranda çözer. Yada kiraya vermek için proje yapılma fırsatları cazip tutulursa buda sorunun çözümünü önemli ölçüde yapar.
Son düzenleme:
- Katılım
- 24 Şubat 2018
- Mesajlar
- 23,199
Bu çok ütopik bir ifade. Eğer milyonlarca insanın malları üzerinde yaptığı tasarrufun ülke genelinde ekonomiye, veya genel olarak ülkenin geleceğine büyük bir olumsuz etkisi varsa, o zaman herkes istediği gibi malını kullanamaz. Düşün, herkes mallarını turistlere kiraya verdi, yerlilere kiralık yer kalmadı. Veya Türkiye'de herkes bankadaki parasını çekip yastık altına koydu. Veya bütün fırıncılar anlaştı ve ekmek fiyatını 20 katına çıkardılar. "Serbest ekonomi var, mal da onların, istediği gibi tasarruf ederler" mi diyeceğiz? Hemen gerekli kanuni düzenleme yapıp bunun önüne geçeceğiz.
BÜTÜN üikeler, bizim her zaman hayranlıktan gözümüzün döndüğü batı ülkeleri bile böyle yönetilir. Ama nedense batılılar bunu yapınca onları haklı buluyoruz. Biz yapınca "bu ülkede demokrasi özgürlük yok" diye sokaklara dökülüyoruz, batı'nın fitne fesat araçları olan twitter/facebook/instagram da yerli işbirlikçilerle veriyorlar coşkuyu ...
semih_s
Kıdemli Üye
- Katılım
- 16 Aralık 2020
- Mesajlar
- 1,708
Hocam bu tür müdahalelerin çok dikkatli yapılması gerekiyor ama. Kira artışında anlamsız ve adaletsiz kısıtlamaya gitmek kiraların daha fazla artmasına neden oldu., bu durumun böyle olacağı da belliydi. Boşa çıkan evler kiraya verilirken gelecekte yapılamayacak kira artışları göz önüne alınarak kira bedelleri belirlendi. Müdahaleleri ve kanunları sığırcık beyinli olmayanlar ve ahlaksız olmayanlar yapsa her şey ne güzel olurdu. Ama maalesef öyle değil. Halbuki bu durumu adil çözmek için kişilerin-kurumların sahip oldukları konut sayısına göre emlak vergisi ödemeleri vb. veya daha akıllıca düzenlemeler getirilebilir. Birikimiyle 1-2 tane ev edinmiş kişileri cezalandırmaya değil 10'larcasına sahip olunmasını azaltmaya çalışmak lazım. Ama bunlar bu memlekette olmayacak şeyler. Vatandaş kendisi istemez.
Ayrıca kusurlarına rağmen sosyal medya egemen gücün dengeleyicisi oldu. Bir haberin yapılıp yapılamayacağı veya haberi yapana ne yapılacağı iyice birilerinin iki dudağının arasında kalacaktı. Şimdi bağımsız gazeteciler kendine platform bulabiliyor. Her muhalefet eden batı aşığı, memleket düşmanı değil. Ama hemen hemen her güzelleme yapan parasını kollanan şirketlerin medya kuruluşlarından alıyor, pisliğin üzerini örtüyor, örtmeyenin ipi çekiliyor.
taydin Hocam,
semih_s
nin üstdeki yazısının ilk paragrafına aynen katılmakla birlikde.
Adamın malının kira artış oranını, emlak vergisini, kira gelir vergisini, dask tutarını, dask teminat rakamını, alım satım tapu masraflarını-döner sermayesini, alım satım sırasında çıkan kazanç gelir vergisini kanunen belirliyorlar ve tıkır tıkır alıyorlar.
Üstüne birde varlık-servet emlak vergisini çıkarıp bunuda yakında uygulayacaklar. Malı fazla olandan fazla emlak vergisi alınacak.
Buraya kadar problem yok. Tüm bunlar Kanunen yapılan işlemler. Herkes uyacak uymayan uydurulacak.
Bu kanunları beğenmeyeneler, oy kullanırken beğendiği kanunu çıkaracağını düşünenlere oyunu verebilirler ancak. Başka çözüm-yöntemi yok.
Ama üstdekileri aynen uygulayan adamada, bu sene enflasyon ve tüfe yüksek ama sen iki sene %25 zam yapcan dersen ve bunu çözüm olarak görüp seçimi kurtarmaya odaklanırsan bu hem adaletli olmadığı gibi hemde biriken bir soruna neden oluyormuş gelinen nokta bu.
Kim diyebilir ev sahipleri kiracıdan fazla olsaydı, %25 artış kanunu yine çıkardı diye. Varmı bunu söyleyebilecek birisi. Seçim önü kiracı sayısı fazla diye çıktı o.
Sosyal patlama = Seçim kaybıdır çünkü.
Aldığı kira ile geçinen insanlarda var. Onlara soruldumu hiç %25 kira artışı ile geçinebildimi diye. Şimdi fazlalık ne tarafdaysa orası haklıdır mantığı adaletle bağdaşmaz. Madem devlet vatandaşını düşünüyor, ev sahibinin zararınıda kasasından karşılasaydı. O ev sahibinin iki sene nasıl sıkıntı çektiğini düşünen oldumu hiç. Düşünmeye lüzum görülmez çünkü onlar azınlıkda kiracılar fazla.
Yıllarca kanıtsanmış bir kira artış oranını, son anda değiştirirsen bedeli böyle oluyormuş demekki.
Şimdi takmışlar boş daire-ev çok, bunlar zorla kiraya verilecek. Verilmezse cezası ağır ödetilecek. Yok böyle bir şey. Bu uygulanabilir bir şey değil. Yukarıda yazdım boş görünen evlerin neden boş olarak göründüğünü, gereksiz yere boş tutulanlar çok ama çok az.
Herkesin kendince makul haklı bir nedeni var dairesinin boş durmasında.
En basit bariz örnek olarak;
Adamın aile apartmanı var. Ana-babası kardeşleriyle ailecek ayrı dairelerde oturuyorlar. Apartmanda boşta tutulan dairelerde var.
Bunların boşta tutulmasının çeşitli makul bir çok nedenleri var. En basitinden yabancı birisini-kiracıyı apartmanda görmek istemiyorlar.
Bu yaşam tarzlarına uygun değil.
Şimdi ne olcak sen bu daireleri boşta tutamazsın kiraya vermek zorundamısın diyecekler. Ağır cesası olacakmı diyecekler. Yok böyle bir şey.
Cezayla korkutmayla olmaz bu işler.
Bu konuda gerekli görülür, yine adaletsiz bir kanun çıkarılır veya uygulama yürütülürse, onunda bedelinin ne olduğu ayrıca görülür. Bunlar geçici günü kutarma çözümleri.
Adaletsizce yapılan uygulamaların derdi çok büyük olur, kiracıya kiralık ev oluşturacam diye yapılan her uygulamada kesin yüzde yüz adaletlidir diye bir şeyde yoktur.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Adamın Anası-Babası daire-ev yaptırmamış, anası- babası atadan kalan yerlerini miraslarını yemiş, evladına bırakmamış.
kendisi kazanmış-yemiş paracıklarını daire sahibi olmamış, dünya bir gün oda bugün misali yaşamış.
Sonra bunların sayısı arttı sosyal patalama olacak. eee ne yapalım devlet önlemini alamıyor diye, kazanıp alın teriyele alan adamın özel mülkünemi çökecekler.
Çözüm bumudur yani bukadar basitmidir durum. Adalete ne oldu.
Adamın dairesi boşta duruyorsa kendince haklı gördüğü nedenleri varsa, ilave varlık vergisi alınabilir ancak. Onun dairesi zorla kiraya verdirilemez. Birde bulunduğu yaşadığı ortamda bu yapılmak isteniyorsa, asıl sosyal patlama ondan sonra görülür.
Niye birileri birilerini sırtında taşımak zorunda olsun. Birisinin geçim derdi sıkıntısı başkasına yüklensin. Devlet çözümü başkasının sırtına yüklememeli çözebiliyorsa kendisi üzerinden çözüm yapmalı. Al sen bu adamın derdini çöz diye başkasının sırtına yüklememeli. Zorla güzellik olmaz. Oldurmak istenirse neticesi yakın zamanda hep beraberce görülür.
semih_s
nin üstdeki yazısının ilk paragrafına aynen katılmakla birlikde.
Adamın malının kira artış oranını, emlak vergisini, kira gelir vergisini, dask tutarını, dask teminat rakamını, alım satım tapu masraflarını-döner sermayesini, alım satım sırasında çıkan kazanç gelir vergisini kanunen belirliyorlar ve tıkır tıkır alıyorlar.
Üstüne birde varlık-servet emlak vergisini çıkarıp bunuda yakında uygulayacaklar. Malı fazla olandan fazla emlak vergisi alınacak.
Buraya kadar problem yok. Tüm bunlar Kanunen yapılan işlemler. Herkes uyacak uymayan uydurulacak.
Bu kanunları beğenmeyeneler, oy kullanırken beğendiği kanunu çıkaracağını düşünenlere oyunu verebilirler ancak. Başka çözüm-yöntemi yok.
Ama üstdekileri aynen uygulayan adamada, bu sene enflasyon ve tüfe yüksek ama sen iki sene %25 zam yapcan dersen ve bunu çözüm olarak görüp seçimi kurtarmaya odaklanırsan bu hem adaletli olmadığı gibi hemde biriken bir soruna neden oluyormuş gelinen nokta bu.
Kim diyebilir ev sahipleri kiracıdan fazla olsaydı, %25 artış kanunu yine çıkardı diye. Varmı bunu söyleyebilecek birisi. Seçim önü kiracı sayısı fazla diye çıktı o.
Sosyal patlama = Seçim kaybıdır çünkü.
Aldığı kira ile geçinen insanlarda var. Onlara soruldumu hiç %25 kira artışı ile geçinebildimi diye. Şimdi fazlalık ne tarafdaysa orası haklıdır mantığı adaletle bağdaşmaz. Madem devlet vatandaşını düşünüyor, ev sahibinin zararınıda kasasından karşılasaydı. O ev sahibinin iki sene nasıl sıkıntı çektiğini düşünen oldumu hiç. Düşünmeye lüzum görülmez çünkü onlar azınlıkda kiracılar fazla.
Yıllarca kanıtsanmış bir kira artış oranını, son anda değiştirirsen bedeli böyle oluyormuş demekki.
Şimdi takmışlar boş daire-ev çok, bunlar zorla kiraya verilecek. Verilmezse cezası ağır ödetilecek. Yok böyle bir şey. Bu uygulanabilir bir şey değil. Yukarıda yazdım boş görünen evlerin neden boş olarak göründüğünü, gereksiz yere boş tutulanlar çok ama çok az.
Herkesin kendince makul haklı bir nedeni var dairesinin boş durmasında.
En basit bariz örnek olarak;
Adamın aile apartmanı var. Ana-babası kardeşleriyle ailecek ayrı dairelerde oturuyorlar. Apartmanda boşta tutulan dairelerde var.
Bunların boşta tutulmasının çeşitli makul bir çok nedenleri var. En basitinden yabancı birisini-kiracıyı apartmanda görmek istemiyorlar.
Bu yaşam tarzlarına uygun değil.
Şimdi ne olcak sen bu daireleri boşta tutamazsın kiraya vermek zorundamısın diyecekler. Ağır cesası olacakmı diyecekler. Yok böyle bir şey.
Cezayla korkutmayla olmaz bu işler.
Bu konuda gerekli görülür, yine adaletsiz bir kanun çıkarılır veya uygulama yürütülürse, onunda bedelinin ne olduğu ayrıca görülür. Bunlar geçici günü kutarma çözümleri.
Adaletsizce yapılan uygulamaların derdi çok büyük olur, kiracıya kiralık ev oluşturacam diye yapılan her uygulamada kesin yüzde yüz adaletlidir diye bir şeyde yoktur.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Adamın Anası-Babası daire-ev yaptırmamış, anası- babası atadan kalan yerlerini miraslarını yemiş, evladına bırakmamış.
kendisi kazanmış-yemiş paracıklarını daire sahibi olmamış, dünya bir gün oda bugün misali yaşamış.
Sonra bunların sayısı arttı sosyal patalama olacak. eee ne yapalım devlet önlemini alamıyor diye, kazanıp alın teriyele alan adamın özel mülkünemi çökecekler.
Çözüm bumudur yani bukadar basitmidir durum. Adalete ne oldu.
Adamın dairesi boşta duruyorsa kendince haklı gördüğü nedenleri varsa, ilave varlık vergisi alınabilir ancak. Onun dairesi zorla kiraya verdirilemez. Birde bulunduğu yaşadığı ortamda bu yapılmak isteniyorsa, asıl sosyal patlama ondan sonra görülür.
Niye birileri birilerini sırtında taşımak zorunda olsun. Birisinin geçim derdi sıkıntısı başkasına yüklensin. Devlet çözümü başkasının sırtına yüklememeli çözebiliyorsa kendisi üzerinden çözüm yapmalı. Al sen bu adamın derdini çöz diye başkasının sırtına yüklememeli. Zorla güzellik olmaz. Oldurmak istenirse neticesi yakın zamanda hep beraberce görülür.
Sercan
--
- Katılım
- 17 Mart 2019
- Mesajlar
- 5,199
Zor zaman ve kısıtlı süre için getirilen bir tedbiri, New York'ta sürekli uygulanan kira kontrol düzenlemeleri ile eş gibi ifade ediliyor.
4 yıl öncesine kadar 70-80 bin dolar olan 10-15 yıllık dairelere, bugün 15-20 yıllık olmalarına rağmen 160-200 bin dolar istendi/isteniyor. Satışlar durma noktasına geldi ama hala fiyatlar artacak beklentisi var. Bu arada artışı döviz cinsinden konuşuyorum.
Halbüki kiracıyı koruyan ve konut fiyatlarını stabilize etmeyi amaçlayan kanunlar en başta New York olmak üzere dünyanın yerinde kalıcı olarak var. Bizde arz kaynaklı bir artış olduğuna göre dolayısıyla bir yasa olması gerekiyor.
Yasa olmasa bile, barınma gibi temel ihtiyaç için serbest ekonomi bu kadar savunulduğunda, milyonluk evi olan ama çocuğunu eğitemeyen biri olursun.
Barınma hakkının omurgası olan ev bir ihtiyaç olabilir, yatırım (paranın değerini koruma) aracı olabilir. Fakat kira aracılığı ile üreteni sömürü aracı olamaz.
Acaba toplum olarak aşağıdaki sözün neresindeyiz?
Çalışmadan, yorulmadan, üretmeden rahat yaşamak isteyen toplumlar; önce haysiyetlerini sonra hürriyetlerini ve daha sonra da istiklal ve istikballerini kaybetmeye mahkumdurlar.
Mustafa Kemal
4 yıl öncesine kadar 70-80 bin dolar olan 10-15 yıllık dairelere, bugün 15-20 yıllık olmalarına rağmen 160-200 bin dolar istendi/isteniyor. Satışlar durma noktasına geldi ama hala fiyatlar artacak beklentisi var. Bu arada artışı döviz cinsinden konuşuyorum.
Halbüki kiracıyı koruyan ve konut fiyatlarını stabilize etmeyi amaçlayan kanunlar en başta New York olmak üzere dünyanın yerinde kalıcı olarak var. Bizde arz kaynaklı bir artış olduğuna göre dolayısıyla bir yasa olması gerekiyor.
Yasa olmasa bile, barınma gibi temel ihtiyaç için serbest ekonomi bu kadar savunulduğunda, milyonluk evi olan ama çocuğunu eğitemeyen biri olursun.
Barınma hakkının omurgası olan ev bir ihtiyaç olabilir, yatırım (paranın değerini koruma) aracı olabilir. Fakat kira aracılığı ile üreteni sömürü aracı olamaz.
Acaba toplum olarak aşağıdaki sözün neresindeyiz?
Çalışmadan, yorulmadan, üretmeden rahat yaşamak isteyen toplumlar; önce haysiyetlerini sonra hürriyetlerini ve daha sonra da istiklal ve istikballerini kaybetmeye mahkumdurlar.
Mustafa Kemal
Doğru anlamamışsın!
Olabilecek bir örnekde yazmamışsın. Gerçekci olmayan bir varsayımda bulunmuşsun.
O beldedeki tüm evleri satın alabilecek parayı kazanan-yöneten bir zekaya sahip birisi,
Ne mantıkla alıp o evleri-daireleri alıp boşta tutar. Bu durumda amacı ne olabilir.
Reel gerçekci bir yaklaşım değil bence. Bu zeka seviyesinde birisininde o evleri daireleri bu amaçla alabilecek parasıda olamazdı.
Diyelim bu dediğinizi 3-5 kişi yaptı, koca ülkede dikkate alınabilecek bir neticede üretmez. Konuşmaya değmez. devede tüy bile etmez bu.
Reel-gerçekci bir yaklaşımdan uzak. Sen ne düşünüyorsun istiyorsun ses etmelimi etmemeli mi? Ses etti diyelim çözümü ne olmalı sence.
1-2 senedir zaten daireler maliyetinin altında - maliyetinde - yada maliyetinin biraz üstünde satıldığı halde yeterince çok satılmayıp alanları yok.
Birde kiralık dairede illaki az da olsa var. Aylardır tutulmayanlarıda çok. Devlet kira desteği sunup o evleri niye ihtiyaç sahiplerine kiralamıyor sizce.
Boş evlere gelene kadar mevcut kiralık daireleri değerlendirseya. Şu anda bir yerde satılık ev-daire sayısı fazlada olsa, illa bir miktarda kiralık daire var.
Kiralık daire yoksa o bölgede kiralar yüksek anlamına gelir satılıkda uzun süre duranlardanda, kiraya sunulan olur-çıkar.
Bu tür işler devletin sert müdahalesi ile çözülmez, gün kurtarılır ancak. Devlet konut yapılması için gerekli kolaylaştırıcı uygulamaları yapar ve piyasa kendiliğinden dengesini bulur. Yıllarca bu işler böyle gitmiş niye şimdi sorun oldu buna odaklanmak gerekir.
Barış ortamı devam eder piyasalar sıkışmaz ise ve faizler düşerse, enflasyonda yüksekse bir kaç aya böyle bir senaryo olabilir olarak görünüyor.
Şimdi beğenilmeyen yüksek fiyatlı görülen dairelerin bedavaymış keşke alsaymışık-tutsaymışık deneceği günler yakındır.
Bunlar çok ama çok iyi günler oluyor olabilir.
Olabilecek bir örnekde yazmamışsın. Gerçekci olmayan bir varsayımda bulunmuşsun.
O beldedeki tüm evleri satın alabilecek parayı kazanan-yöneten bir zekaya sahip birisi,
Ne mantıkla alıp o evleri-daireleri alıp boşta tutar. Bu durumda amacı ne olabilir.
Reel gerçekci bir yaklaşım değil bence. Bu zeka seviyesinde birisininde o evleri daireleri bu amaçla alabilecek parasıda olamazdı.
Diyelim bu dediğinizi 3-5 kişi yaptı, koca ülkede dikkate alınabilecek bir neticede üretmez. Konuşmaya değmez. devede tüy bile etmez bu.
Reel-gerçekci bir yaklaşımdan uzak. Sen ne düşünüyorsun istiyorsun ses etmelimi etmemeli mi? Ses etti diyelim çözümü ne olmalı sence.
1-2 senedir zaten daireler maliyetinin altında - maliyetinde - yada maliyetinin biraz üstünde satıldığı halde yeterince çok satılmayıp alanları yok.
Birde kiralık dairede illaki az da olsa var. Aylardır tutulmayanlarıda çok. Devlet kira desteği sunup o evleri niye ihtiyaç sahiplerine kiralamıyor sizce.
Boş evlere gelene kadar mevcut kiralık daireleri değerlendirseya. Şu anda bir yerde satılık ev-daire sayısı fazlada olsa, illa bir miktarda kiralık daire var.
Kiralık daire yoksa o bölgede kiralar yüksek anlamına gelir satılıkda uzun süre duranlardanda, kiraya sunulan olur-çıkar.
Bu tür işler devletin sert müdahalesi ile çözülmez, gün kurtarılır ancak. Devlet konut yapılması için gerekli kolaylaştırıcı uygulamaları yapar ve piyasa kendiliğinden dengesini bulur. Yıllarca bu işler böyle gitmiş niye şimdi sorun oldu buna odaklanmak gerekir.
Barış ortamı devam eder piyasalar sıkışmaz ise ve faizler düşerse, enflasyonda yüksekse bir kaç aya böyle bir senaryo olabilir olarak görünüyor.
Şimdi beğenilmeyen yüksek fiyatlı görülen dairelerin bedavaymış keşke alsaymışık-tutsaymışık deneceği günler yakındır.
Bunlar çok ama çok iyi günler oluyor olabilir.
kocamanusta
Aktif Üye
- Katılım
- 10 Eylül 2022
- Mesajlar
- 612
vatandaşı iktidar, devlet veya parti zorbalığından koruyabilecek bi adalet sistemimiz var mı?
Herkes için adalet olduğu kesinlikle söylenemez.
Oy hangi tarafda çoksa adalet orası için uygulanır-uygulanmaya çalışılır. Bununda adına adalet sağlandı denir. Çoğunlukda bunu kabullenir işte adalet bu der.
% 25 kira artış geliriyle geçinmek zorunda bırakılan bir sürü insan tanıyorum.
O insanlara enflasyonuda hiç olmazsa %40 uygulasaydınız bari. Ama en az %85 uygulandı. Niye onun evi var. O evini suistimal edilsin diyemi yaptı yada aldı.
Onunda evinde %25 artışla otıuranın maddi durumu hiç incelenmedi mi_ Gerek yok o kiracı ve haklı. Belki onlarında durumu iyi olanı vardı?
Oy hangi tarafda çoksa adalet orası için uygulanır-uygulanmaya çalışılır. Bununda adına adalet sağlandı denir. Çoğunlukda bunu kabullenir işte adalet bu der.
% 25 kira artış geliriyle geçinmek zorunda bırakılan bir sürü insan tanıyorum.
O insanlara enflasyonuda hiç olmazsa %40 uygulasaydınız bari. Ama en az %85 uygulandı. Niye onun evi var. O evini suistimal edilsin diyemi yaptı yada aldı.
Onunda evinde %25 artışla otıuranın maddi durumu hiç incelenmedi mi_ Gerek yok o kiracı ve haklı. Belki onlarında durumu iyi olanı vardı?
hakan8470
abantu
- Katılım
- 17 Şubat 2022
- Mesajlar
- 2,846
Filistin
Sercan
--
- Katılım
- 17 Mart 2019
- Mesajlar
- 5,199
Ev aldım, yattığım yerden hayat sürmeliyim zihniyetinde olan birinin ağzına parayı huniyle boşaltsan yine de doyuramazsın. Onun derdi kendi nefsiyle.
Bireysel acziyetleri bir kenara bırakırsak; ben, hiçbir ticari işletmenin zarar ediyor veya fayda sağlamıyorken devam ettirildiğini görmedim. Evde de böyle; kira seni geçindirmeye yetmiyorsa satar, market açarsın.
Ev sahibi olarak, ev alamadığı için kiracı olan birine karşı mağduru oynamayacak kadar düşmemek lazım. Para insana güç katması için var, Gollum'a düşüntürsün diye değil.
Bireysel acziyetleri bir kenara bırakırsak; ben, hiçbir ticari işletmenin zarar ediyor veya fayda sağlamıyorken devam ettirildiğini görmedim. Evde de böyle; kira seni geçindirmeye yetmiyorsa satar, market açarsın.
Ev sahibi olarak, ev alamadığı için kiracı olan birine karşı mağduru oynamayacak kadar düşmemek lazım. Para insana güç katması için var, Gollum'a düşüntürsün diye değil.
Benzer konular
Forum istatistikleri
Bu sayfayı paylaş
Son kaynaklar
-
EMC BASKI DEVRE TASARIMINDA ELEKTROMANYETİK UYUMLULUK KURALLARIPCB çizerken her bir eleman ve yolların çizim kuralları
- latcakir
- Güncellenme:
-
windows güncellemelerini kapat win10-11windows güncellemelerini kapat win10-11
- latcakir
- Güncellenme:
-
Turkiye Elektrik Muhendisleri Odasinin yayinladigi kitaplarTurkce dokuman yok deniyor ya.
- Mikro Step
- Güncellenme:
-
Turkiye Elektrik Muhendisleri Odasinin yayinladigi kitaplarTurkce dokuman yok deniyor ya.
- Mikro Step
- Güncellenme:
-
Son profil mesajları
hakan8470 wrote on Dede's profile.
Dedecim bu gul mu karanfil mi? Gerci ne farkeder onu da anlamam. Gerci bunun anlamini da bilmem
